L'ERP renforce sa valeur d'information

L'ERP est un diagnostic dont les informations devront prochainement, à l'instar du diagnostic de performance énergétique, être insérées dans les annonces immobilières, et remises aux visiteurs dès le premier contact.

L'établissement d'un état des risques et pollutions est en réalité soumis à l'existence d'un plan de prévention des risques. Selon la zone où se trouve le bien vendu ou loué, l'acquéreur ou le locataire doit être informé des risques existants pouvant affecter leur sécurité.

Il peut s'agir d'un risque d'inondations, mais également de glissement de terrain ou d'avalanche, de feux de forêt ou de recul du trait de côte.

Concernant ce dernier, risque de plus en plus présent sur le territoire côtier, un droit de préemption public devrait être dans certains cas mis en place.

Les risques peuvent également être miniers et relatifs à une possible pollution du sol, ou sismiques, ainsi que technologiques si une usine de matières dangereuses se trouve à proximité du bien.

L'état des risques et pollutions est un moyen simple et efficace pour informer tout futur occupant d'un bien des risques qu'il encourt.