Prendre la décision de vendre un bien immobilier implique la prise de contact avec un diagnostiqueur immobilier le plus rapidement possible.
En tant que propriétaire vendeur, vous êtes dans l'obligation de fournir certains documents à votre futur acquéreur. Ce dernier doit connaître l'état énergétique du bien dès sa première visite, ainsi que les risques naturels, sismiques, miniers ou technologiques pouvant entacher sa sécurité.
Idem pour les risques liés à la vétusté d'une installation électrique ou au gaz, ces informations sont primordiales pour un achat transparent. Dans l'hypothèse où vous vendez un lot de copropriété, qu'il s'agisse d'un logement ou d'un local commercial ou professionnel, la mention de la superficie exacte doit être indiquée dès l'avant-contrat.
Vous pouvez également être amenés, en fonction de la date de construction et de la localisation du bien, à fournir un diagnostic amiante et un certificat de recherche de plomb, tout comme le diagnostic termites.
Ces différents rapports constituent ce que l'on appelle le dossier de diagnostic technique sans lequel aucune transaction ne peut aboutir. La réglementation en regard des diagnostics immobiliers est complexe et ne cesse d'évoluer.
Nous sommes à vos côtés pour vous expliquer quels diagnostics immobiliers, vous devez faire effectuer, ainsi que leur durée de validité.